63 квадратных метра в прямоугольнике 7×9 — хороший стартовый формат для каменного дома. Не слишком маленький, чтобы жертвовать удобством, и достаточно компактный, чтобы вписаться в участок от 6 соток. Дома из газобетона 7 на 9 строят и как основной загородный дом для пары, и как первый этап большого строительства, когда пока нужно что-то готовое, а потом планируется расширение.
Белхаус строит каменные дома в Московской области 25 лет. На каждый дом — утвержденная гарантия 10 лет, прописанная в договоре.
Одноэтажный или двухэтажный
Дома из газобетона 7х9 строятся в обоих вариантах, и у каждого своя логика.
Одноэтажный — 60–62 м² жилой площади с учетом стен. Две спальни, кухня-гостиная около 22 м², санузел, прихожая, котельная. Все на одном уровне, без лестниц. Хорошо для пары или одного человека, которому важна жизнь без этажей. Посмотрите одноэтажные дома из газобетона — там проекты именно под этот размер.
Двухэтажный — площадь вырастает до 115–120 м² при том же фундаменте. Первый этаж — общие зоны, второй — спальни и санузел. Для семьи из трех-четырех человек это уже нормальный дом без компромиссов. Проект двухэтажного дома из газобетона 7х9 — один из самых запрашиваемых в этом размере. Смотрите двухэтажные дома из газобетона.
Конструктив
Стены. Автоклавный газобетон D500, толщина 375–400 мм. Без наружного утепления соответствует нормам теплосопротивления для Подмосковья — не нужно дополнительных слоев снаружи.
Фундамент. Монолитная лента или плита по результатам геологии. Специалист Белхауса выезжает на участок бесплатно до проектирования.
Перекрытия. Монолитные железобетонные или плиты ПК. В двухэтажном варианте межэтажное перекрытие рассчитывается с запасом по нагрузке.
Кровля. Двускатная с широкими свесами — защита стен от дождевых потеков и долгий срок штукатурки без дополнительного обслуживания.
Что важно при планировке 7×9
Прямоугольная форма дает хорошую гибкость. Длинная сторона (9 м) позволяет выстроить дом анфиладой: гостиная с выходом на террасу в торце, середина — санузел и котельная, второй торец — спальни. Так каждое помещение получает естественный свет без лишних коридоров.
При двухэтажном варианте стоит заранее решить, где будет лестница: она занимает 4–5 м² на первом этаже, и это нужно учитывать в планировке кухни-гостиной.
Хотите обсудить проект? Оставьте заявку — подберем вариант и подготовим смету бесплатно.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли утеплять фасад?
При блоке D500 и стене 375–400 мм — нет. Снаружи достаточно паропроницаемой штукатурки.
Сколько строится дом из газобетона 7×9 под ключ?
Одноэтажный: коробка с кровлей — 2,5–3 месяца, полная отделка — 5–7 месяцев. Двухэтажный: коробка — 3–4 месяца, полная отделка — 7–9 месяцев. Сроки фиксируются в договоре.
Можно ли добавить мансарду вместо полноценного второго этажа?
Да, мансарда при ширине 7 м дает нормальную высоту под коньком и обойдется дешевле полного второго этажа. Решается на этапе выбора проекта.
