Мы изучили более двадцати строительных форумов и более трехсот отзывов владельцев и строителей, и отобрали для вас тринадцать лучших – они ответят на самые распространенные вопросы о каркасных домах и помогут развеять некоторые мифы!
Пользователь konsultant minus строительного форума vashdom.tut.by пишет:
«Во-первых, каркасный дом значительно лучше удерживает тепло, чем кирпичный блочный и т.д. Поэтому температура в нём (при отключении обогрева, к примеру) падает очень медленно. Каменный дом выстывает моментально. Во-вторых. Затраты на подогрев воздуха необходимого для вентиляции помещений АБСОЛЮТНО ОДИНАКОВЫ для домов любой конструкции. В-третьих. Для того, чтобы массивные "каменные" стены аккумулировали тепло его нужно где-то взять. Неужели из космоса? Или, всё-таки заплатить из своего кармана? Но один раз заплатить - МАЛО! В силу малого сопротивления теплопередаче "каменная" стена очень быстро отдаст своё тепло. Вовнутрь? Не-а. НАРУЖУ!!! Законы физики и термодинамики ещё никто не отменял. Вывод - нужно утеплять. Сильно. Получаем - очень дорогой каркас (в виде кирпичной стены, фундаментов и пр.) с таким-же (как и у обычного каркасного дома) утеплением. Экономическая "выгода" налицо!»
Все верно, затраты энергии на нагрев помещения до комфортной температуры при равной площади будут идентичны и для каменного, и для деревянного дома, но особенность древесины в том, что она медленно аккумулирует тепло, и так же медленно отдает его. Например, при печном отоплении дома воздух быстро прогревается в любом случае, но если в каркасном доме температура долго остается на одном уровне, то кирпичные и каменные дома остывают очень быстро. Кроме того, деревянные стены отдают тепло постепенно, и вы не ощутите разницы в температуре – она может поддерживаться около двух дней, а вот каменные стены охладят воздух уже к утру следующего дня, если вы топили печь вечером. Именно поэтому обогревать каркасный дом можно, как и любой другой, но расходы топлива или электричества будут заметно ниже.
Еще один пользователь форума делится своим опытом:
«Теплопроводность не обсуждаема: стена - идеальный изолятор у кого-то более идеальный, у кого-то менее - дело хозяйское. Теплоемкость стен, как физик могу сказать: да, штука важная, но не уверен, что такая уж необходимая. По крайней мере, мое изначальное мнение было, что скорее необходимо отражать все энергию от стен назад в дом, чем накапливать ее там, особенно в условиях доступности технологий утилизации этой энергии.»
Это правильно, так как от теплопроводности зависит скорость, с которой стена будет накапливать и отдавать тепло. Достигнуть оптимальной теплопроводности можно только за счет качественного утеплителя – он отвечает за экранирование тепла. Именно поэтому большая часть утепления должна находиться с внутренней стороны стены, прилегающей к помещениям – это особенно важно, если вы строите дом сами. При грамотном утеплении в доме будет комфортная температура, а в стенах не будет появляться точка росы.
Пользователь Михаил на сайте karkas.pro пишет:
«Лично знаю пример 50-летней эксплуатации финских каркасных домову нас в Сибири в г.Прокопьевске Кемеровской области.
В детстве в 45-градусный мороз мы в своих кирпичных домах с центральным отоплением замерзали, а мои одноклассники проживающие в этих домах чувствовали себя уютно. На тот момент эти дома были уже с 15-летним сроком эксплуатации. Строились они в 50-е годы но досих пор стоят и эксплуатируются.»
Это еще раз доказывает, что каркасные дома не только прекрасно держит тепло, но и имеет большой срок эксплуатации. На примере видео от пользователя, проживающего в каркасном доме, можно увидеть, что даже без систем отопления зимой температура в помещении не опускается ниже нуля:
Как решить вопрос вентиляции каркасного дома?
Тот же пользователь форума vashdom.tut.by сообщает:
«Вентиляция, которая, как обычно говорится, "проблема №1" каркасного дома, по-хорошему не помешала бы ни одному строению. Я как-то больше люблю свежий воздух, не знаю как вы, но даже зимой я держу приоткрытое окно в панельном доме.»
У такого «термоса», как каркасный дом, есть и один недостаток – даже учитывая, что древесина относится к дышащим материалам, из-за гидроизоляции и утеплителя воздух снаружи внутрь дома не проходит, как и в случае с любой другой постройкой без щелей в оконных рамах и стенах. Активная вентиляция позволяет решить проблему доступа свежего воздуха и вывести излишки сырости из помещений – с этой задачей не справится в полной мере открытое окно.
На примере видео от владельца каркасного дома наглядно показано, как быстро и легко решить вопрос вентиляции:
Как бороться с грызунами?
Пользователь КоТ Гомель с форума vashdom.tut.by рассказывает:
«Кстати о Микки-Маусах...
Купил на зиму пару десятков листов пенопласта (укрывать мелкозаглубленный фунд. от промерзания и от вспучивания -- стен пока нет). Вчера приезжаю на участок: по всему вагончику какая-то белая пыль. Беру первый же лист -- мышь трудолюбиво выгрызает гнездышко. Посмотрела на меня: ты типа чего уставился? Не видишь, работаю! И дальше грызет. Я за лист, лист на улицу, мышь выходит на орбиту, на сверхмалой высоте преодолевает забор и растворяется в местной флоре... Сижу, думаю, сколько еще листов она испоганит. Говорили мне -- пенокрошкой утеплять. Млин...»
Прежде всего, не стоит оставлять утеплитель на открытой местности, так как он может привлечь грызунов. Также лучше отдать предпочтение «несъедобным» утеплителям, особенно если раньше вы уже замечали мышей или крыс на участке. Можете смело выбирать минеральную, базальтовую или стеклянную вату, а также пенополистирол – эти материалы грызуны стараются избегать, так как они ядовиты для них и несут угрозу системе пищеварения.
Пользователь Макс на сайте karkas.pro написал:
«Грызуны кто-то говорит что живут, мыши бегают — так вы обратите внимание на свой участок, посмотрите как он устроен, а соседи, а далеко ли помойка. Начните с этого. Гигиена опять же…»
Это тоже очень верный подход – чем ближе к вам среда обитания грызунов, тем выше риск того, что они переберутся жить к вам. Обратите внимание на близость свалки, мусорных контейнеров, полей и зернохранилищ – если они есть, нужно подумать о защите дома еще на этапе строительства, а также позаботиться об обработке участка (сегодня в магазинах можно купить полный спектр средств от грызунов – от живоловок до ядов).
Владелец каркасного дома в своем видеоблоге дает несколько полезных советов по борьбе с грызунами:
Как провести коммуникации в стенах?
«Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации внутрь стен. Реальность. Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации под обшивку в двойной металлорукав, что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил. По поверхности стен не будут проходить провода и трубы.»
Сообщает пользователь форума vashdom.tut.by с ником Славка. И это правда – без дополнительной защиты провода в стенах являются потенциальным источником опасности, так как изоляция со временем изнашивается, и этому способствуют грызуны, из-за чего может произойти пробой или КЗ в проводах, что приведет к пожару. Рукав решает эту проблему – он защищает провода от грызунов, а стены – от контакта с электричеством при пробое изоляции.
Вот несколько важных советов и рекомендаций от пользователя, который самостоятельно строит каркасный дом:
Сколько реально может прослужить каркасный дом?
Пользователь Алексей с сайта karkas.pro пишет:
«Живу на севере Канады в каркасном доме. Дом построен 120 лет назад, классический каркасник «платформой», обложен кирпичем. Конечно много раз за время своей жизни достраивался/перестраивался. Начал сейчас класть теплые пленочные (инфракрасные) полы в гостиную, снял все слои напольного покрытия (фанеру, несколько слоев линолеума и половую доску), добрался до половых лаг. В общем, им 120 лет, скреплены кованными (!!!) гвоздями, но при этом они в отличном состоянии. По размерам они, конечно, гуляют, не строгали доски тогда, до полутора дюймов перепад, но ремонта они никакого не требуют… Да, размер 10х1,5 дюйма. Перекрыт такими лагами семиметровый пролет. Это я к тому, что в России иногда можно встретить мнение, что каркасник служит 30-50 лет. Ну-ну…»
Такого же мнения придерживается и пользователь Анастасия ЭкоБазис:
«Вот, к примеру, моя бабушка проживает в прототипе каркасного дома, построенном 48-м году, так называемый засыпной дом: две доски, в качестве утеплителя стружка, опилки. Дом стоит на фундаменте из глиняного кирпича и чувствует себя прекрасно. Не смотря на свой почти 70-ти летний возраст прекрасно сохраняет тепло (в каждой комнате печь, которую топят только при температуре за -30, в обычное время используются электрокамины, которые никто не держит включенными весь день). Внешний вид ничем не отличается от кирпичного дома, потому что несколько нет назад фасад дома обложили кирпичом.»
Также на форуме vashdom.tut.by пользователь Dimitrius III сообщает, что спустя более чем 50 лет после строительства каркасный дом не утратил свои свойства. Пользователь убедился в этом, наблюдая за сносом частного сектора:
«Внутри не гнилой, стекловата, на удивление, не очень -то и слежалась за столько-то времени (чем пугают на сайтах).... Где-то проскакивала инфа, что гарантрованный срок службы такого дома - не менее 30 лет. А затем его можно или подремонтировать или снести и построить другой, боле современный ;)»
Срок службы у каркасных домов довольно большой – одно поколение может прожить в нем всю жизнь без нужды делать капитальный ремонт, а следующее поколение может либо отремонтировать дом, либо построить на его месте то, что будет соответствовать веяниям моды или личным предпочтениям.
Насколько дешевле построить каркасный дом в сравнении с кирпичным или блочным?
Пользователь vashdom.tut.by Илья Сергеевич приводит свои подсчеты стоимости работ:
«Дом у меня 130 метров. 5 комнат, 2 ванные комнаты, 3 корридора, 1 кладовка. Есть еще 3-й чердак, но его пока не освоил. Повотрю, мне все встало в 53 т со стоимостью забора, скважины, проектов, эклектричества,...На сам дом ушло 45 т»
Расчеты от пользователя Dimitrius III:
«А по расчетам по строительству из блоков лично у меня выходл мой домик около 400 у.е./м2. Экономия, как говорится, налицо, точнее, в кошельке»
На сайте karkas.pro пользователь Александр приводит развернутую калькуляцию своих затрат на строительство каркасного дома:
«Имея 3000000 рублей можно такой дом отстроить и сразу въехать в него, и даже на машину с гаражом останется.
1.
Яма под фундамент
2 т. руб./час
2.
Закладка фундамента блоками (3 ряда 240/60/50), 60 шт.
180 т. руб.
Кирпич, 5 т. шт.
50 т. руб.
Цемент, 40 мешков
10 т. руб.
Песок, 5 камазов (3 т. руб./шт.)
15 т. руб.
Гидроизоляция, по 15 шт.
22,5 т. руб.
Работа крана (1,5 т. руб./час)
22,5 т. руб.
Работа каменщиков
25 т. руб.
ИТОГО: фундамент — 335 т. руб. Делаем перекрытие плитами:
3.
Плиты 6/1, 24 шт.
120 т. руб.
4.
Стены из пеноблока 20/30/60, 15 т. шт.
180 т. руб.
Блочный клей
30 т. руб.
Работы по укладке блоков (70 руб./блок)
105 т. руб.
ИТОГО: 435 т. руб.
5.
Крыша
400 т. руб.
КАРКАС ГОТОВ ИТОГО:1170
6.
Окна, 10-12 шт.
165 т. руб.
Входная дверь
20 т. руб.
7.
Обкладка облицовочным кирпичом, 12 т. шт.
204 т. руб.
Работы по обкладке
200 т. руб.
8.
Прокладка электропроводки
10 т. руб.
Проводка газа
70 т. руб.
Прокладка водопровода
25 т. руб.
9.
Подготовка сливной ямы
4 т. руб.
Обкладка кирпичом, 2 т. шт.
20 т. руб.
Работы по обкладке кирпичом
20 т. руб.
10.
Газовый котел
30 т. руб.
Т.к дом одноэтажный и мы положили плиты делаем теплые полы, нам понадобится:
11.
Металлопластик, 700 м.
10,5 т. руб.
12.
Подводка коммуникаций
25 т. руб.
Электричество
40 т. руб.
13.
Шпаклевка стен
100 т. руб.
Покраска
30 т. руб.
Натяжные потолки
100 т. руб.
Плитка, ламинат ковролин и др.
300 т. руб.
И все в таком духе наберется на 3000000 руб.»
Как вы можете видеть из приведенных пользователем цифр, постройка каркасного дома обойдется намного дешевле, чем возведение постройки аналогичной площади из кирпича или пеноблоков. Например, строительство дома, аналогичного по площади предложенному Александром, из пенобетона будет стоить около 8 миллионов рублей. а из кирпича – от 10 миллионов. Прибавьте к этому повышенные расходы на отопление при равных затратах на утепление и более дорогой и тяжелый фундамент.
Надеемся, эта информация будет вам полезна. Чтобы уточнить любые интересующие вас вопросы, вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте.
ежедневно | 10:00 — 21:00 
