14-й км МКАД, г. Котельники, Дзержинское ш., 7вл7, ВЦ «Малоэтажная страна Белая Дача», дом №22

МО, 84-й км МКАД, г. Мытищи, пос. Вёшки, ТПЗ Алтуфьево, 3В, ВЦ «Малоэтажная страна Алтуфьево», дом №18

54-й км МКАД, д. Марфино, ВЦ «Малоэтажная страна Марфино», дом №7

Ежедневно: 10:00-19:00

Заказать обратный звонок

Главная

Каркасные дома

Каркасный дуплекс, проект №263Д

Обзор и цена Планировка Комплектации Видео домов Технология Mitek Отделка Вопросы и ответы Похожие проекты

Каркасный дуплекс, проект №263Д

Площадь теплого контура

271 м²

Жилая площадь

235,8 м²

Размер дома

9x16

Спальни

Санузлы

Дополнительно

Терраса

Стоимость строительства

от 16 964 600 ₽

Посмотреть комплектации

Хочу такой дом Купить в ипотеку

Посмотреть этот дом в газобетоне

Не готовы к решительному шагу? Оставьте номер — перезвоним и ответим на вопросы

Когда дуплекс №263Д выбирают по метражу и планировке, это каркасный дом размером 9×16, площадью теплого контура 271 м2 и жилой площадью 235,8 м2. В двухэтажном формате удобно размещены 4 спальни и 2 санузла. В планировке есть два жилых блока, кухни, гостиные и холлы, что делает структуру дома понятной для будущих владельцев. В проекте есть терраса; вместе с этим плоская кровля делает архитектуру завершенной. Для каркасного исполнения доступна технология Mitek; дом подходит для постоянного проживания, а формат под ключ помогает пройти путь от проекта до готового результата в Москве и Московской области; команда «Белхаус» поможет сопоставить параметры дома с участком и ожиданиями вашей семьи.

Каркасный дуплекс, проект №263Д

Планировка

План первого этажа

План второго этажа

Комплектации домов

Каркас - Теплый контур

от 16 964 600 ₽

Стоимость без учёта крыльца, терассы, балкона, патио, навеса для автомобиля, "Второго света" в гостиной, ламинации окон.

Проект

Архитектурный проект

Фундамент

Железобетонные забивные сваи 150х150х3000 мм. Составной ростверк из сухой строганой доски 45х145мм (3шт). Обработка огнебиозащитным составом

Несущие стены и перегородки

Стеновые панели изготовлены на заводе из сухого (12-18%) строганного бруса сечением 145х45мм,с наружной стороны зашиты ОСП плитой 9 мм. Весь силовой каркас и доборные элементы обработаны огнебиозащитным составом. Высота стеновых панелей 2,7 м. Утепление наружных стен 200 мм (150 мм + 50 мм перекрестно), межкомнатных перегородок 100 мм. Пароизоляция и ветро-гидрозащита

Перекрытия

Комплект параллельно-поясных ферм (пол 1-го этажа) изготовлен на заводе из сухого (12-18%) строганного бруса ,сечением 145х45мм, соединенного металлозубчатыми пластинами MITEK. Весь силовой каркас и доборные элементы обработаны огнебиозащитным составом. Утепление перекрытий 1-го этажа 250 мм базальтовым утеплителем, 2-го этажа 150 мм. Пароизоляция и ветро-гидрозащита

Кровля

Комплект ферм стропильной системы изготовлен на заводе из сухого (12-18%) строганного бруса, сечением 145*45 и 195х45мм согласно конструкторскому решению, соединенного металлозубчатыми пластинами MITEK. Весь силовой каркас и доборные элементы обработаны огнебиозащитным составом. Утепление потолка 2-го этажа 200 мм базальтовым утеплителем. Чердак холодный. Пароизоляция и ветро-гидрозащита. Обрешетка, контробрешетка. Металлочерепица толщиной 0,5 мм

Наружная отделка

Отделка фасада на выбор: фасадные панели Альта-профиль, Docke, металлосайдинг Grand Line, фасадная плитка Hauberk, Свесы кровли- виниловые перфорированные софитные панели. Отделка цоколя панелями

Окна и двери

Окна-Rehau Grazio 70 мм с двухкамерными стеклопакетами. Отделка оконных наружных откосов, монтаж отливов. Дверь входная с терморазрывом

Внутренние коммуникации

Не входит в комплектацию

Внутренняя отделка

Не входит в комплектацию

Дополнительные элементы

Не входит в комплектацию

Организация строительной площадки

Доставка/вывоз строительной бытовки для проживания рабочих, биотуалета. Вывоз строительного мусора

Стоимость строительства за м²

от 62 600 ₽

Получить консультацию

Каркас - Комфорт

от 22 330 400 ₽

Проект

Архитектурный проект

Фундамент

Несущие стены и перегородки

Перекрытия

Кровля

Наружная отделка

Окна и двери

Окна — Rehau Grazio 70 мм с двухкамерными стеклопакетами. Отделка оконных наружных откосов, монтаж отливов. Дверь входная с терморазрывом

Внутренние коммуникации

Устройство канализации: прокладка труб ПВХ диаметром 110 и 50 мм согласно план-схеме.

Устройство вентиляции во «влажных зонах»: прокладка труб ПВХ , монтаж вентгрибков на кровле.

Устройство водоснабжения: прокладка труб из сшитого полиэтилена, монтаж водорозеток. Монтаж накопительного бойлера с обвязкой.

Устройство скрытой электрики: разводка кабеля по дому в гофре н/г (3*2,5 розетки,3*1,5 освещение), установка подрозетников. Сборка щитка с автоматами.

Устройство отопления: Подведение электрического кабеля к отопительным приборам, монтаж конвекторов

Внутренняя отделка

Монтаж на стены ГСП 9 мм, монтаж гипсокартона 12,5 мм поверх ГСП.

В сан. узлах монтаж на стены ГСП 9 мм, монтаж влагостойкого гипсокартона 12,5 мм поверх ГСП.

Дополнительные элементы

Водосточная система. Снегозадержатели. Чердачный утепленный люк FAKRO. Сетка от грызунов

Организация строительной площадки

Доставка/вывоз строительной бытовки для проживания рабочих, биотуалета. Вывоз строительного мусора

Стоимость строительства за м²

от 82 400 ₽

Получить консультацию

Каркас - White Box

Цена по запросу ₽

Проект

Архитектурный проект

Фундамент

Несущие стены и перегородки

Перекрытия

Кровля

Наружная отделка

Окна и двери

Внутренние коммуникации

Устройство канализации: прокладка труб ПВХ диаметром 110 и 50 мм согласно план-схеме.

Устройство вентиляции во «влажных зонах»: прокладка труб ПВХ , монтаж вентгрибков.

Устройство водоснабжения: прокладка труб из сшитого полиэтилена, монтаж водорозеток. Монтаж бойлера косвенного нагрева с обвязкой.

Устройство скрытой электрики: разводка кабеля по дому в гофре н/г (3*2,5 розетки,3*1,5 освещение), установка подрозетников, розеток и выключателей. Сборка щитка с автоматами.

Устройство отопления: Монтаж водяного теплого пола на 1-м этаже: укладка теплоизоляционных матов, прокладка труб из сшитого полиэтилена, устройство коллекторной группы, полусухой бетонной стяжки, монтаж радиаторов на втором этаже (при наличии), установка котла газового или электрического, обвязка котельной, пуско-наладочные работы

Внутренняя отделка

Монтаж на стены ГСП 9 мм, монтаж гипсокартона 12,5 мм поверх ГСП (или монтаж имитации бруса с заводской покраской).

В сан. узлах монтаж на стены ГСП 9 мм, монтаж влагостойкого гипсокартона 12,5 мм поверх ГСП

Монтаж ПВХ откосов и подоконников

Дополнительные элементы

Водосточная система. Снегозадержатели. Чердачный утепленный люк FAKRO . Сетка от грызунов

Организация строительной площадки

Доставка/вывоз строительной бытовки для проживания рабочих, биотуалета. Вывоз строительного мусора

Стоимость строительства за м²

Цена по запросу

Получить консультацию

Видео наших домов

Авторские видео домов

Канадская технология Mitek

Канадская технология Mitek: компьютерное проектирование и заводское изготовление каркасных конструкций и деревянных стропильных ферм, соединённых в узлах металлическими зубчатыми пластинами. Перекрытия, стеновые панели и стропильные фермы выполнены из сухой строганой древесины и обработаны огнебиозащитным составом в заводских условиях.

Узнать больше

Стеновые панели MITEK

Быстрый монтаж
Удобство разводки внутренних коммуникаций
Двутавровое усиление оконных проемов
Усиленная нижняя и верхняя обвязка
Монтаж шип-паз
Теплый угол

Перекрытия-параллельно - поясные фермы MITEK

Перекрывают пролёты до 9 метров без дополнительной опоры. Отсутствует палубность
Детали ферм скреплены между собой металлозубчатыми пластинами
Выдерживают нагрузку до 1 200 кг на метр

Стропильные фермы MITEK

Нагрузки просчитаны с помощью программы Mitek
Изготавливаются с высокой степенью точности на заводе
Легко адаптируются к разным архитектурным решениям

Внутренняя и внешняя отделка

Имитация бруса

Отделочный материал в виде тонких строганых досок с выраженными скошенными гранями (фасками) и соединением «шип-паз». Универсальный материал для внутренней отделки каркасных домов в эко-стиле, отражает фактуру профилированного бруса.

Гипсокартон

Предначен для отделки стен в помещениях с сухим и нормальным влажностным режимом, позволяет получить ровные стены для нанесения шпатлевки и последующей покраски. ГКЛ состоит из гипсового сердечника, оклеенного с двух сторон прессованным картоном

Металлосайдинг

Современный материал для фасадной отделки дома, представляющий собой профилированные панели из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Имеет широкий ассортимент профилей в виде вертикальных и горизонтальных панелей, имитирующих доску, бревно или брус.

Фасадные панели

Прямоугольные плиты из полипропилена,изготовленные методом литья под давлением, усиленные ребрами жесткости, используются для внешней отделки дома. Их внешний вид имитирует фактуру и цвета натуральных материалов, например камень, кирпич, песчаник или сланец.

Силикатно-силиконовая штукатурка

Предназначена для декоративной фасадной отделки каменных и каркасных домов. Обладает высокой эластичностью, не растрескивается, не осыпается, влагостойкая и паропроницаемая. Образует покрытие в виде плотно уложенной каменной крошки.Самоочищающаяся поверхность снижает загрязнение фасада, а широкий выбор оттенков позволяет создать стильный экстерьер.

Часто задаваемые вопросы

У нас работают постоянные бригады. Многие плотники, монтажники, электрики работают с нами много лет. У них огромный опыт работы в загородном строительстве.

Да, мы занимаемся установкой и разведением инженерных коммуникаций как внутри дома, так и снаружи. У нас работают электрики и сантехники, которые имеют большой опыт работы по разведению коммуникаций именно в каркасных и каменных домах. Однако, стоит помнить, что работы по технологическому подключению к газовым и электрическим сетям имеют право осуществлять только специализированные организации.

Да, возможно. Чтобы быть уверенным в качестве, мы обязательно проводим экспертизу имеющегося фундамента. Но, чтобы обеспечить Заказчику гарантию на все строение, лучше доверить возведение фундамента той строительной компании, которая будет возводить сам дом.

В данную комплектацию включены все работы, чтобы Вы могли приступить к финишной, декоративной отделке: Полная внешняя готовность дома, разведение всех инженерных коммуникаций по дому..

Всё зависит от сложности проекта, материалов, времени года, размеров дома и других факторов. Как правило, минимальные сроки строительства двухэтажного дома площадью до 100 м2 составляют 3 месяца. Больших размеров дом строится за большее количество времени. За более подробной консультацией обращайтесь к нашим менеджерам.

Сроки строительства зависят от размеров дома — чем больше площадь дома, тем дольше идут работы. От вида отделочных материалов — отделка стен под разные покрытия разная. Подготовка стен под обои, под штукатурку, под плитку занимает разное количество времени. И соответственно, какое покрытие должно быть на полу: стяжка, плитка, ламинат, паркет и т.д. В среднем, дом 100 м2, строительство занимает около 4 месяцев.

В базовую комплектацию строительства каркасного дома входит фундамет из железобетонных забивных свай, в базовую комплектацию каменного дома входит монолитная утепленная фундаментная плита. Можно призвести замену на любой другой вид фундамента.

Стандартная высота стеновых панелей каркасного дома - 2,7 метра. Стандартная высота стен каменного дома - 3 метра. Но по желанию заказчика стены можно сделать выше.

В базовую комплектацию дома входит покрытие кровли - металлочерепица. По желанию заказчика можем выполнить кровлю из любого материала.

Мы привозим свою бытовку, где и проживают строители. Никакого дополнительного жилья не требуется.

Да. В штате есть инженеры технического надзора, которые регулярно осуществляют проверку объектов.

Рекомендации могут давать только наши заказчики. Смотрите наши видео на ютуб-канале, там реальные отзывы людей, которым мы построили дома.

Да. Каркасные дома можно строить в любое время года. Строительство каменных домов приостонавлевается только от -10 градусов.

Да. Все подробности можно обсудить с менеджерами нашей компании.

Сначала необходимо возвести "коробку" дома, закрыть теплый контур и смонтировать вентиляцию. На данном этапе можно приостановить строительство на некоторый промежуток времени. Вторым этапом разводятся комуникации в доме, третьим выполняется внутреняя отделка.

Наши дома представлены на трех выставках "Малоэтажная Страна" в Котельниках, в Алтуфьево и в Марфино. А также мы регулярно проводим экскрусии по строящимся домам в Московской области.

Да. Вы можете записаться у наших менеджеров по строящимся домам.

За объектом помимо бригады закреплен прораб, а также инженер технического надзора и директор по строительству регулярно приезжают на объект и контролируют качество работы.

Наша компания строит заводские каркасные дома по технологии MITEK, а также каменные дома из газобетонных и керамических блоков.

MiTek -передовая канадская система проектирования и производства деревянных каркасных конструкций, признанный мировой стандарт в каркасном домостроении. Технология MiTek применяется в более чем 90 странах мира и лежит в основе миллионов жилых домов. Это гарантия того, что дом, который мы возводим для Вас, обретет безупречную геометрию, феноменальную прочность и прослужит не одному поколению вашей семьи. Наличие собственного высокотехнологичного завода позволяет нам полностью контролировать процесс создания вашего дома: от отбора древесины камерной сушки до финальной сборки домокомплекта.

Домокомплект каркасного дома —это полный комплект готовых к монтажу конструктивных элементов: стеновые панели, фермы перекрытия и стропильные фермы крыши, изготовленные на заводе с точностью до миллиметра. В отличие от покупки отдельных пиломатериалов, каркасный домокомплект поставляется как «конструктор» с пошаговой инструкцией, бригада из трёх человек собирает коробку за 3-7 дней. Строительство дома не терпит компромиссов между скоростью возведения и надежностью конструкции. Будущее каркасного домостроения — это перенос самых сложных и ответственных этапов со строительной площадки в идеальные условия высокотехнологичного цеха. На нашем заводе в городе Минск мы осуществляем производство домокомплектов по технологии MiTek, которая исключает человеческий фактор и гарантирует миллиметровую точность каждой детали.

В базовую комплектацию входят окна REHAU GRAZIO 70 мм. По желанию заказчика можем установить любые окна.

Да. Мы строим дома по индивидуальным проектам. Наш архитектор может отрисовать любой проект с учетом нашей технологии.

Если типовой проект не соответствует вашему сценарию жизни, то архитектор может создать индивидуальный проект для вашей семьи.

Нет. Без геологических изысканий невозможно правильно спроектировать фундамент.

Нет. Без проекта невозможно построить качественный дом.

Да. В нашем каталоге представлено много проектов под разные сценарии жизни.

Да. Наш архитектор сможем доработать проект с учетом нашей технологии.

Стоимость проектирования зависит площади дома и используемых материалов. Актуальную стоимость проектирования можно уточнить у наших менеджеров.

Это проект, который подходит под сценарий жизни именно вашей семьи и спроектирован с учетом особенностей конкретно вашего участка.

Да. Наш архитектор разработает проект дома вашей мечты.

Да. Архитектор внесет изменения в проект с учетом ваших пожеланий.

Вы можете купить готовый проект с нашего сайта или разработать индивидуальный с нашим архитектором.

Наличие подъездных путей. Точка доступа электричества. А для строительства каменного дома нужна техническая вода. Если электричества и воды нет, то можно воспользоваться доставкой воды и генератором.

Да. Актуальную стоимость можно уточнить у наших менеджеров.

Да. Дом на железобетонных забивных сваях можно строить на участках с большим перепадом высот.

Да. Можно выбрубить деревья только на пятне застройки + 2 метра от края фундамента.

Нужно обратиться к нашему менеджеру, чтобы он пригласил для консультации инженера. После выезда инженера будет, понятно нужно ли подготавливать участок.

Выезд инженера на участок производится перед началом проектирования.

В Московской области и близлежащих регионах.

Да. Мы работаем каждый день с 10.00 до 19.00. Вы можете приехать в один из наших выставочных домов без предварительной записи.

Мы можем удаленно согласовать проект и договор строительного подряда. Оплата производится по реквезитам на расчетный счет компании. Для контроля качества можно установить на объекте видео камеру. Фото/видео отчет будет производиться регулярно.

Да. Подробную консультацию можно получить у наших менеджеров.

Да, можно.

Выписка из ЕГРН на земельный участок. Паспорт заказчика.

Да. Наша компания аккредитована во всех ведущих банках, которые выдают ипотеку на ИЖС.

Стоимость договора фиксированная. Стоимость может измениться, если заказчик захочет выполнить дополнительные виды работ или изменить используемые материалы.

10 лет. (120 месяцев)

Да. Мы строим дома в ипотеку, а также с использованием материнского капитала.

Нет. Стоимость договора подряда фиксированная.

При строительстве дома за собственные средства производится поэтапная оплата. При строительстве дома в ипотеку оплата производится через эскроу-счет.

Да. Каркасный дом по технологии MITEK очень надежный, теплый и энергоэфективный.

Для начала строительства каркасного дома на участке должна быть точка электрики, а для каменного дома еще и техническая вода.

Разрешение на строительство нужно получать на сайте uslugi.mosreg.ru

Если вы строите дом за собственные средства (не в ипотеку), то до конца 2030 года можно зарегестрировать дом упрощенно через дачныую амнистию. В этом случаи разрешение на строительство не нужно.

Мы строим по канадской технологии MITEK. MiTek -передовая канадская система проектирования и производства деревянных каркасных конструкций, признанный мировой стандарт в каркасном домостроении. Технология MiTek применяется в более чем 90 странах мира и лежит в основе миллионов жилых домов. Это гарантия того, что дом, который мы возводим для Вас, обретет безупречную геометрию, феноменальную прочность и прослужит не одному поколению вашей семьи. Наличие собственного высокотехнологичного завода позволяет нам полностью контролировать процесс создания вашего дома: от отбора древесины камерной сушки до финальной сборки домокомплекта.

Фундамент из железобетонных свай можно нагружать сразу же, а монолитная фундаментная плита набирает прочность 28 дней.

Строительство дома можно начинать в любое время года. Нужно учитывать, что зимой небходимо будет расчистить строительную площадку от снега.

Работы по отоплению и сантехнике можно начинать после монтажа теплого контура дома, когда утеплены стены, вставлены окна и входная дверь.

Энергоэффективный дом — это дом, который требует меньше энергии для отопления зимой и поддержания комфортной температуры летом.

В качестве перекрытий в наших каркасных домах мы используем паралельно-поясные фермы MITEK. В каменных домах мы используем железобетонные плиты перекрытия.

В какрасных домах очень важно не повредить пароизоляцию, поэтому по стенам монтируется обрешетка по которой прокладываются трассы электричества, водоснабжения и отопления.

Конечно полноценный. Чердак является прекрасной зоной хранения, воздушной "подушкой", которая не дает нагреваться второму этажу летом и охлаждаться зимой, а также прекрасно гасит шум от дождя.

Самым оптимальным вариантом по соотшению цена/качество является металлочерепица. Остальные материалы либо дороже, либо уступают по характеристикам.

Толщина утеплителя в стенах каркасного дома должна быть не менее 200 мм.

Наши менеджеры могу предоставить вам подробную инструкцию для получения разрешения на строительство.