Уход за каркасным домом

Система каркасного домостроения, столь популярная в Северной Америке, на постсоветском пространстве нашла как сторонников, так и ярых противников. В то время как оспаривать очевидные плюсы каркасного домостроения, такие как простой монтаж и невысокие цены на каркасно щитовое строительство, никто не берётся, долговечность и экологическая безопасность каркасных домов неоднократно подвергались критике.
Владельцы домостроительных комбинатов и предприятий, которые занимаются производством материалов для строительства каркасных домов, тем временем, утверждают, что срок эксплуатации каркасного дома, возведённого по всем канонам панельного домостроения, превышает 50 лет. Разумеется, если соблюдать правила жизни в деревянном доме.

Уход за фундаментом каркасного дома

Фундамент – это главная составляющая и основа любого здания. Поскольку дома, построенные по каркасной технологии, легче домов из кирпича, бруса и натурального камня, они не требуют мощного, монолитного фундамента. Однако такие факторы, как повышенная влажность и кислотность почвы, никто не отменял. Поэтому при строительстве фундамента каркасного дома необходимо использовать качественные гидроизоляционные материалы и спроектировать надёжную систему дренажа.
Если в процессе эксплуатации грунтовые воды «подтачивают» фундамент, систему оттока следует модернизировать. Чтобы фундамент был прочным, расстояние между стенами дома и зелёной зоной (клумба, лужайка, живая изгородь) нужно забетонировать. Растения обладают серьёзной разрушительной силой и способствуют накоплению влаги, что губительно для деревянного дома. Не стоит недооценивать эти факторы!

Эксплуатация каркасного дома и его стен

Стены каркасных домов спроектированы по принципу сандвича: внешняя отделка, утеплитель и воздушная прослойка, внутренняя отделка; получается тёплая и достаточно прочная конструкция. Однако дерево, несмотря на обработку современными антибактериальными составами и лакокрасочными покрытиями, легко разрушается под воздействием влаги и неблагоприятных факторов окружающей среды. Поэтому вам следует позаботиться о нескольких уровнях защиты:

• Отделка фасада. Поскольку дом выполнен из дерева, в качестве материала для облицовки стен также следует использовать древесину – деревянный сайдинг, брус или гонт. Применение синтетических материалов приводит к смещению «точки росы» (место, где стена промерзает зимой). Образуется конденсат, и древесина становится благоприятной средой для роста и размножения бактерий.

• Система вентиляции. Чтобы пластиковые окна вкупе с утеплителем не привели к возникновению «парникового эффекта», необходимо установить воздухоотводы и мощные кондиционеры. Скопление конденсата на поверхности деревянных стен чревато образованием плесени и постепенным разрушением материала.

Инженерные системы и безопасная эксплуатация каркасного дома

Как показывает практика, построить дом, тем более, каркасный, гораздо проще, чем грамотно спроектировать системы водоснабжения и отопления. Между тем трубы и шахты, как и в обыкновенных домах, проведены внутри стен, только не каменных, как в многоквартирных зданиях, а деревянных (к тому же частично полых).

Перепады давления внутри системы могут привести к нарушению целостности конструкции; иными словами, вода или влажный воздух попадают напрямую в стены дома. Чтобы устранить проблему, стены приходится частично демонтировать. Поэтому вентиляционные шахты и системы электроснабжения в каркасных домах, как правило, устанавливают вдоль балок перекрытий и других крепежных элементов.

При соблюдении элементарных правил эксплуатации каркасный дом будет служить вам верой и правдой гораздо дольше установленных техническим регламентом 50 лет – разумеется, при условии, что дом построен из качественных материалов.